贾尔业爱路9号蒋介石府邸
沪西的东平路旧时为法租界贾尔业爱路（Route Francis Garnier），筑于1914年，是以1880—1882年法国驻上海总领事贾尔业（B.Garnier）的名字命名的。东平路不长，全长约400米，其中，东段从岳阳路到衡山路的那一段约200米。原贾尔业爱路9号，即今天的东平路9号就是南京国民政府国家元首蒋介石、宋美龄夫妇府邸。虽然这里是法租界，中国人要在租界里建造或居住什么样的房子，未必能完全由自己做主，但是，蒋介石毕竟是国家元首，必须考虑居住区域的安全。从岳阳路到衡山路之间，东平路的门牌号是1—11号，有独立的花园住宅10幢。人们一定想知道，东平路的住宅是谁开发建设的？又是谁能够与蒋介石、宋美龄夫妇成为邻居呢？1937年《Shanghai Street Directory》（《上海街道名录》）有登录，花点力气，还是能够找到部分住宅的信息。
1937年《上海街道名录》登记的贾尔业爱路1—11号住户名单，9号住户Mme Chiang Kai-shek即蒋介石、宋美龄夫妇
1947年地图，东平路9号是蒋介石、宋美龄府邸
上海城市建设档案馆收藏有东平路1号（后来改为2号）住宅的设计图纸，原说明“Residence R.Walter Esq at Corner of Route Ghisi & Francis Garnier”，意思是“为R.Walter先生设计的位于祈齐路（岳阳路）与贾尔业爱路转角的住宅”。有人以为，这位R.Walter是欧亚航空公司的德国代表和总教习。欧亚航空公司是中国最早的航空公司，1928年，南京国民政府提出发展中国航空的五年计划，外交部推荐德国汉莎航空公司（DLH，今汉莎航空公司成立于1953年，是原来的汉莎航空公司的继承公司）。1930年2月，中德签订《欧亚航空邮运合同》，由中德合资成立欧亚航空公司，注册资本500万元，中国持股三分之二，德国持股三分之一。公司开通三条航线，第一条从上海经南京、天津、北平（北京）、沈阳，从苏联进人欧洲；第二条，从上海经南京、天津、北平、库伦（今蒙古人民共和国乌兰巴托），从苏联进人欧洲；第三条，从上海经南京、甘肃，从苏联进人欧洲。欧亚航空公司同时还开辟了国内航线。1937年，抗日战争全面爆发，中德关系紧张，欧亚航空公司改为中国独资经营，1943年改称中央航空公司。在1937年的《字林西报行名录》中，贾尔业爱路1号空缺，没有住户登记。只能作一个大胆的推测，由于中德关系紧张，欧亚航空公司由中国独家经营，原来提供给德国代表的住宅归中国政府收回，可能作为政府官员的临时住宅，或作为某政府机构的办公用房，才不做登记。如今这里是一家叫做“席家花园”的酒店。上海有多家称之为“席家花园”的餐馆，全部打着餐馆旧址是上海富商“席家”的旗号，这是商业噱头，无可厚非，也不必斤斤计较。不过既然要讲历史，那就应该讲清楚。
东平路1号席家花园酒家
1937年《上海街道名录》登记的东平路5号的住户是Mr & Mrs Boissevain，可以查到，他是荷兰驻上海总领事馆的副总领事。东平路7号的住户是Mr & Mrs Arthur Young和C.E.Christopherson，前一位的资料缺失，而后一位的工作单位是U.S.Department of Agriculture，也就是美国农业部派驻中国的农业顾问。与9号蒋介石、宋美龄府邸西侧相邻的东平路11号的登记住户是Mrs B.Moss，可惜也没有找到她的相关资料，估计是蒋介石的高级顾问。
原贾尔业爱路7号住宅
蒋介石、宋美龄府邸的面积较大，占地约1公顷，东南面靠近祈齐路（岳阳路），西面靠近贝当路（衡山路）。
民国二十四年（1935）《上海市年鉴·名人录》中记载：“黄郛，字膺白。浙江人。年五十七岁。内政部部长、南社社员。住祈齐路四四号。”黄郛（1880—1936），字膺白，号昭甫，别字天生，浙江嘉兴人。1905年入同盟会，先后参加过辛亥革命、二次革命、护国运动、北伐战争，是国民党元老。黄郛在日本留学期间与陈其美、蒋介石相识，并仿三国刘备、关羽、张飞“桃园三结义”，拜金兰谱成为结拜兄弟。1911年上海光复后，陈其美任沪军都督府都督，蒋介石任革命军团长，黄郛任营长。1927年，蒋介石率领的国民革命军北伐军一路凯歌，节节胜利。胜利在即，蒋介石必须为新政府的建立未雨绸缪。在北伐军进入上海之前，黄郛就受蒋介石的嘱托，计划把上海作为即将建立的南京国民政府的“陪都”，必须把上海牢牢控制在自己的手中。于是黄郛拉拢了一批幕僚，闭门谢客，草拟了一份《上海特别市暂行条例》。在此之前，“市”不用于行政区划或城市名称，只是指比“镇”规模小得多的“草市”、市场。所谓的“特别市”，当然表示这个“市”有别于一般的“市”，而其对应的西文名是“great city”，就是“大市”，是直隶于国民政府的、特别的“大城市”。1927年4月18日，南京国民政府成立。5月18日黄郛被任命为上海特别市（City of Great Shanghai或Shanghai Great City）市长。7月7日，上海特别市市政府（City Government of Great Shanghai）正式挂牌成立。1928年后，黄郛历任外交部长、内政部长等职，1936年12月在上海逝世。在1937年的《Shanhai Street Directory》中，祈齐路42号（即原来的44号）登记的住户是Mr & Mrs Esson M.Gale，他是Salt Revenue Department，即中华民国盐务稽核所的高级顾问。应该讲，在黄郛逝世后，中国政府把原来黄郛的府邸提供给这位盐税顾问居住。
黄郛（1880—1936）
祈齐路110号登记的住户是葛布生（C.D.Culbertson），他原来是科达公司上海分公司的经理，1927年与美商美丰银行职员、众业公所会员、师煌洋行老板等合作成立新丰洋行（SwanCulbertson & Co.），成立后就经营中国政府外汇、债券及地方债券。而1927年也是蒋介石南京国民政府成立之年，显然新丰洋行有明显的中国政府背景。
今衡山路9弄内有多幢独立的花园洋房，以前地址为贝当路5—15号（单号），其中7、11、15号紧挨着蒋介石、宋美龄府邸。那么，这里的住户又是谁呢？根据1937年《上海街道名录》的登记，5号是Dr.& Mes J.C.McCracken和Miss Mary McCracken，这是一个父女俩开设的诊所；7号登记的住户是Miss E.M.Knox和Miss Ruth M.Danner，她们的服务单位是“W.F.M.S.”，全名Womens Foreign Missions Society of M.E.Church，也就是美国基督教美以美会女布道会，而这个“美以美会”与宋美龄家族信奉的基督教是同一个国家和宗派的基督教团体，宋美龄的母亲倪桂珍就读的裨文女塾就是长期由这个教会组织经营和管理的；9号登记的住户是A.D.Calhoun，是美国花旗银行的副总经理；11号与15号登记的住户是Rev.& Mrs Chales L.和Rev.& Carleton Lock，他俩都是牧师，在中华全国基督教协进会（National Christian Council）任职；15号登记的住户Mr & Mes H.W.Frick是美国洛克菲勒财团“大通银行”（The Chase Bank）上海分行的总经理。
蒋介石府邸北面的围墙则是“永嘉新村”，有两个门进出，北面是现在的永嘉路580号，西北面从衡山路23弄进出；而永嘉新村的另一个名称就是交通银行宿舍，是银行提供给银行高级职员的住宅。
蒋介石是国家元首，虽然南京国民政府的中央政府所在地在南京，但是，上海是中国的政治、经济、文化中心，是中国经济最发达的大城市，蒋介石与中央政府的许多领袖人物应该或必须在上海设立办事处或府邸，尤其是蒋介石的府邸，必须考虑到保卫和安全。从蒋介石府邸四周的住宅和住户情况分析，当时蒋介石的府邸设在贾尔业爱路，已经对府邸的安全有了全面的考虑，住宅四周的大多数住户是美国或有美国背景的机构的高层管理人员。
坊间传说，上海的蒋介石府邸是宋子文为妹妹宋美龄办的嫁妆；又有传闻，与蒋介石府邸相邻的7号住宅是蒋介石的连襟、财政部长孔祥熙的住宅。笔者认为此种传言不足取信。蒋介石是国家元首，在上海设立府邸是政府必须做的事情，即使宋子文有钱（实际上南京国民政府成立于1927年，当时的宋子文也未必有那么多的钱），他也没有必要为政府买单；同样，根据中国人的习俗，婚姻是门当户对的，应该由男方置产、女方备嫁妆，宋子文为妹妹出嫁置房地产，明显就是嘲弄妹夫蒋介石，蒋介石和宋美龄能接受吗！
在中国的宗法制度时代，民间的居住形式往往是以宗族集中居住的“大家庭”为主，但是在官场上，通常采取“分署办公”、“分府居住”的方式，因为下属和下人之间频繁或亲密的往来和接触，容易泄露机密、引起猜忌、制造事端。所以，即使蒋介石、宋子文、孔祥熙是连襟、亲戚，也不可能居住和生活在太近的地方。事实上，宋子文的住宅在祈齐路、西爱咸斯路（永嘉路）路口，而孔祥熙的住宅在西爱咸斯路383和385号。
上海有许多故事可讲，许多故事也未必能讲清楚，本文只是一个尝试，只是抛砖引玉。如遇不妥之处，祈大家指正。
（作者系上海市规划委员会专家咨询委员会专家，上海市地名学会副理事长，上海市非物质文化委员会专家）
